Javier Miley, reconocido por sus posturas económicas ultraconservadoras y libertarias, fue elegido presidente de Argentina, asumiendo el cargo el 10 de diciembre de 2023. Desde su llegada al poder, Miley ha implementado medidas significativas para desregular la economía del país. Estas incluyen la eliminación de leyes que regulan el mercado de alquileres y suministros de supermercados, así como la eliminación de restricciones sobre la privatización de empresas estatales.
Estas reformas forman parte de una terapia económica de choque que Miley considera necesaria para reconstruir la economía argentina, afectada por la deuda y una alta inflación, que supera el 140%. Entre las medidas de austeridad anunciadas se encuentra la devaluación de la moneda argentina en un 54% y la reducción de los subsidios estatales para combustibles y transportes.
Miley ha implementado medidas para desregular la economía, lo que podría incluir cambios en las regulaciones del mercado de vivienda. Su enfoque general hacia la economía y la gobernanza sugiere una preferencia por reducir la intervención del estado en varios sectores, incluido la vivienda.
A partir de la aprobación del “Decreto Miley”, los contratos que se firmen mediante la normativa del Código Civil eliminarán el plazo mínimo de alquiler, teniendo el acordado por las partes y, en su defecto, será de 2 años. No se establecen plazos ni índices para actualizar el contrato; la nueva norma otorga libertad a las partes para pactar el ajuste del valor de los alquileres sin necesidad de usar índices de contratos o índices de casa propia. Los alquileres se podrán pagar en cualquier moneda; la moneda elegida para los contratos no tendrá por qué ser el peso argentino, sino que puede ser cualquier moneda de curso legal o extranjera. Una vez acordada la moneda en el contrato, el inquilino no podrá exigir pagar con otra moneda. Curiosamente, ya era habitual en el país que muchos alquileres se pagaran en dólares de manera ilegal, en parte a causa de la inflación. En el tema de las fianzas, no se regulan las mismas, tampoco cómo se devolverán. La periodicidad del pago de la renta será pactada por las partes, aunque no podrá ser inferior al pago mensual en ningún caso.
Un punto crucial es la reducción de los plazos para el desalojo; en el caso de querer realizar un desalojo, se han eliminado las mediaciones prejudiciales que llevaban cerca de dos meses, acortando así los plazos en estas situaciones.
Es evidente que en el mundo del siglo XXI y, en concreto, de la década de los años 20, se está implementando un espíritu de transformación de la sociedad cuyo rumbo aún desconocemos. Por eso, lo denomino la “Era Milei”.
Es una nueva etapa donde aparecen gobernantes como Bukele en El Salvador, quien, mediante una política de mano dura respecto de las bandas juveniles delincuentes e introduciendo el bitcoin como moneda oficial, ha conseguido revitalizar la economía del país. Las tasas de incremento del turismo en El Salvador son muy importantes debido fundamentalmente a la seguridad que existe en las calles.
En la línea de lo que he venido argumentando en este artículo sobre una nueva era en estos años del siglo XXI, encontramos que, en el país más poderoso del mundo, Estados Unidos, probablemente vuelva a ganar un personaje de casi 80 años de edad, millonario, con 90 juicios pendientes a la fecha de hoy. Sin embargo, no sabemos por qué atrae al electorado americano y, si las cosas no cambian mucho, será el próximo presidente de los Estados Unidos en noviembre de 2024.
Si damos un salto en el océano Atlántico hacia Europa, encontramos una situación también extraña, difícil de predecir. Por un lado, el liderazgo que antes ejercía Ángela Merkel en Alemania ya no lo ejerce el actual primer ministro Scholz. Francia parece intentar levantar cabeza a través del presidente Macron y los cambios que ha hecho nombrando a un primer ministro de 34 años. Si bajamos al sur de Europa, encontramos posiciones tan diferentes como la de Italia, gobernada por un partido de extrema derecha presidido por Meloni, y España, donde estamos en una situación realmente complicada con un gobierno presidido por el presidente Sánchez y respaldado por una coalición de partidos nacionalistas más el partido de sumar de Yolanda Díaz.
La “era Milei”, así comencé la tribuna y así la concluyo. Existen corrientes energéticas en nuestro planeta que parecían imposibles de ser aceptadas hace no más de 20 años. Solo el futuro nos dirá si nos dirigimos hacia una nueva era más productiva, donde aquellos continentes, especialmente África, se desarrollen y crezcan, dejando de ser un flujo migratorio permanente hacia Europa, y podamos convivir en mayor armonía.
¡Viva la libertad, carajo!
Registrador de la Propiedad y doctor en Derecho.
Artículo publicado en lahoradigital.com
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