
Estamos de vuelta tras el parón del verano y en LUna semana más y el problema de la vivienda sigue escalando en el ránking de las cuestiones que más preocupan a los españoles. Los partidos políticos parece que se suben al carro y ahora están todos dispuestos, de izquierda a derecha, a hablar del acceso a la vivienda. Y esa es su única coincidencia en esto. A la hora de plantear soluciones cada uno tira por un lugar distinto. Así lo hemos podido ver esta semana en la conferencia sectorial que reunía en la misma mesa a comunidades y gobierno. Antes de empezar las once autonomías gobernadas por los populares dejaron claro que no piensan aplicar la Ley Estatal. Y el Gobierno, en un momento de enfado dijo a través de su ministra, Isabel Rodríguez, que las incumplidoras que se olviden de fondos. Luego matizaron su postura y dicen que no van a castigar a nadie pero que van a premiar a los que cumplan, es decir, de momento, a Cataluña. Nosotros escuchamos a unos y otros pero nos quedamos con el análisis de nuestros expertos, Julio Rodríguez y Fernando Acedo-Rico.a Hora Digital volvemos a poner la mirada en uno de los problemas que más preocupa a los ciudadanos. Sobre todo los jóvenes tienen un auténtico reto por delante ya que emanciparse, comprarse un piso o una casa, en definitiva, configurar un hogar, hoy en día, es realmente complicado.
Esta semana comenzamos el programa conociendo los datos que ha dado la consejera de Territorio de Cataluña que dice que en los dos primeros trimestres de este 2025 la renta media de alquiler ha bajado entre un 3 y un 5% y es interesante porque desde marzo en más de un centenar de municipios catalanes se activó la zona de mercado tensionada. Le preguntamos a nuestros expertos y Julio nos recomienda esperar para ver de dónde han salido esas estadísticas así que no podemos lanzar las campanas al vuelo. Fernando pone encima de la mesa un dato para la reflexión. Hace un año, el presidente argentino, Javier Milei, derogó las leyes que trataban de contener el precio de la vivienda en el país y liberalizó al máximo el sector. Tras esos doce meses, Buenos Aires ha visto aumentada la oferta del alquiler un 175% y, por consiguiente, se ha reducido el precio de las rentas. Esos datos, publicados por The Wall Street Journal están sacados de un informe que firma Empiria Consultores, una empresa radicada en la capital argentina. ¿Qué política de vivienda es más acertada? la del Gobierno progresista español de Pedro Sánchez, o la del ultraliberal Javier Milei? Habrá que seguir muy de cerca las estadística para tener la respuesta.
Hablando de estadísticas, Julio Rodríguez nos advierte del escaso trabajo estadístico con el que contamos en nuestro país. Eso hace que muchos políticos vayan a ciegas. Solo por poner un ejemplo podemos preguntarnos porqué no tenemos datos completos del número de pisos entregados en alquiler por las Administraciones Públicas.
Si quieres saber las respuestas no te pierdas nuestro nuevo espacio La Hora de la Vivienda.
- Julio Rodríguez López: Estadístico Superior del Estado en excedencia y Economista titulado del Banco de España. Fue consejero de Economía de la Junta de Andalucía, Presidente del Banco Hipotecario, de Caja de Ahorros de Granada. Es vocal del Consejo Superior de Estadística del INE
- Fernando Acedo-Rico: Registrador de la propiedad y mercantil. Doctor en Derecho. Acreditado por la Aneca como Profesor de Derecho Civil. Director de los Servicios Jurídicos de la EMVS de Madrid en excedencia. Miembro del comité científico de Asociación de Empresas Públicas de Vivienda y Suelo (AVS)
Registrador de la Propiedad y doctor en Derecho.
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